mercredi 19 mars 2014

Rendez-vous au salon national de l'immobilier le 05 avril prochain...


HABITER LE CIEL DE PARIS
 
L'agence MALBRAND ARCHITECTURES sera présente le samedi 05 avril prochain au salon national de l'immobilier de 10h00 à 14h00 sans interruption pour répondre à toutes vos questions sur la construction, la réhabilitation, la surélévation, l'extension de maison ou d'immeubles. Venez nombreux !

Toutes les informations utiles sur le site http://www.salonimmobilier.com/

Concours d'idées d'étudiants en architecture
Pour la première fois sur le salon, plusieurs écoles d’architecture mettront leur créativité et leur savoir-faire au service d’un challenge et s’affronteront sur un projet commun pendant 1 journée.

Le sujet: "Densification urbaine: habiter le ciel de Paris"

Les visiteurs pourront voir les étudiants travailler et faire évoluer leur projet. Ils pourront leur poser des questions au fil de l’avancée de leur travail.

Une présentation des différents projets sera faite en fin de journée suivie de l’élection par un jury du projet lauréat.

Challenge archi
 

POUR OU CONTRE LA SURELEVATION ?

 
 

Un propriétaire sur deux favorable à la surélévation pour créer des logements


 

Contrairement à ce que pourraient craindre les candidats aux municipales, créer de nouveaux logements en surélevant les immeubles existants ne suscite pas de levée de boucliers chez les propriétaires en place, au contraire. 54 % des propriétaires habitant en appartement, dans une commune de 100.000 habitants et plus, se déclarent susceptibles d'accepter un projet de surélévation s'ils y trouvent un avantage financier selon un sondage Ifop pour SeLoger.com. Le sondage ne précise pas s'ils espèrent davantage que la réduction de charges qui en découlerait automatiquement. Par ailleurs, 60 % des Français jugent la mesure efficace pour réduire le déficit de logements dans les grandes villes (69 % chez les 18-34 ans). Une opinion corroborée par les faits. « A Paris, une étude portant sur douze rues de douze arrondissements a identifié une réserve foncière potentielle en surélévation de près de 600 logements de 80 m², en élevant de 10 % seulement les immeubles concernés », précise le sondage de SeLoger.com.

Le Bimby suscite moins d'enthousiasme

On observe en revanche moins d'enthousiasme pour le Bimby. Le « Build In My Back Yard » (construire dans mon jardin) désigne la division des parcelles des quartiers pavillonnaires existants. Seuls 39 % des propriétaires de maison, dans une commune de moins de 100.000 habitants, se déclarent susceptibles de céder une partie de leur terrain pour la construction d'une nouvelle maison s'ils y trouvent un avantage financier. SeLoger.com juge une telle proportion encourageante. Elle révèle peut-être surtout la part des ménages ayant de vrais problèmes financiers, tant les Français restent attachés à leur jardin. L'efficacité de la mesure, elle, n'est pas contestée, 67 % des sondés estimant la division parcellaire efficace pour réduire le déficit de logements. Reste que l'adhésion populaire à ces nouvelles pratiques ne servira pas à grand-chose si les verrous réglementaires ne sont pas levés. Cela dépend de la volonté des maires, ces verrous étant essentiellement dans les plans locaux d'urbanisme.
Myriam Chauvot, Les Echos



La surélévation, solution miracle à la crise du logement ?

PARIS A LA HAUTEUR ?
 
 
Plusieurs pistes ont été évoquées pour créer davantage de logements dans les villes urbaines telles que Paris où le foncier coûte cher : densifier les zones pavillonnaires ou encore construire en zones innondables en bord de Seine.
 
Et pourquoi pas une extension à la verticale?
 
Il ne s'agit pas de créer de nouvelles tours comme celles construites au lendemain de la guerre! Non loins de là, il s'agit simplement de combler toutes les dents creuses de Paris (http://fr.wikipedia.org/wiki/Dent_creuse), en réhaussant d'un ou deux niveaux en fonction des hauteurs maximales autorisées par les règles d'urbanisme applicables à la zone densifiée.
 
 La surélévation n'est pas une histoire nouvelle, Paris a déjà fait l'objet d'extensions à la verticale dans le passé. Ce fut le cas notamment de la rue de Rivoli ou de la place Dauphine.
 
D'autres capitales européennes et grandes métropoles étrangères ont pris l'habitude de suréléver, on pense à Vienne, New-York, Genève, Zurich et bien d'autres.
 
Les bénéfices de la surélévation sont nombreux :

1. Limitation de l’étalement pour préserver les espaces verts ;
2. Auto-financement de travaux de rénovation énergétique, ravalement de façade ou autres ;
3. Amélioration du confort des logements (concernant la rénovation énergétique) ;
4. Limitation des émissions carbone ;
5. Réponse à la pénurie de logements.
 
 
Alors? Convaincus par les atouts du foncier aérien? Qu'attendez-vous pour sauter le pas?