jeudi 20 novembre 2014

Projet de Loi de Finances pour 2015 : qu’est ce qui est adopté en 1ère lecture sur la surélévation?

 

Plus-values immobilières :

 

Très bonne nouvelle, l’exonération des plus-values immobilières résultant de la cession de droits de surélévation d’immeuble existants pour les cessions intervenant entre le 1er janvier 2012 et le 31 décembre 2014 serait prorogée de 3 ans, donc jusqu'au 31 décembre 2017.

AFFAIRE A SUIVRE...

UNE SURELEVATION A BOULOGNE-BILLANCOURT EN ILLUSTRATION




REALISATION D'UNE SURELEVATION 

A BOULOGNE-BILLANCOURT

Il s'agit d'une commande privée livrée en novembre 2014 en conception-réalisation par l'agence MALBRAND ARCHITECTURES.

Les travaux ont consisté en une extension d'un appartement par surélévation et l'aménagement intérieur de la partie existante (photographie de la cuisine aménagée).

La surface créée est de 18 m² SHON avec une hauteur sous plafond de 4,30 mètres, ainsi qu'une petite terrasse, ce qui donne une impression de surface autour des 30 m².

La construction est en ossature bois. Nous avons également réalisé une reprise  structurelle de l'immeuble par structure métallique ainsi qu'effectué le ravalement des façades sur cour et rue.

La surface nouvellement créée répond aux exigences de la règlementation thermique 2012.

Le revêtement de la toiture est en zinc pré-patiné de couleur anthracite.





samedi 1 novembre 2014


Crédits : Malbrand Architectures
Aménagement extérieur de toit terrasse à Puteaux avec sur Paris et la Défense

Être perché : la nouvelle tendance !


Pourquoi ne pas prendre un peu de hauteur en profitant d'une vue magique sur la ville? 

Inventés à New York, les "rooftops", toits-terrasses, en français, ont rapidement séduit les habitants de la Big Apple pour leurs panoramas de Manhattan.

Si la France accusait un léger retard par rapport à d’autres capitales européennes telles que Berlin, l’Hexagone a rattrapé la tendance. Les rooftops ornent les villes françaises depuis peu.

Investir les toits est le nouveau luxe des citadins. 

Les rooftops sont à la mode, alors pourquoi ne pas profiter du plaisir d'être perchés? 





 LES TOITS DE PARIS BIENTÔT CLASSES AU PATRIMOINE DE L'UNESCO? ET LA SURELEVATION DANS TOUT CA?

Delphine Bürkli, Maire du 9ème arrondissement, propose que les toits de la capitale soient inscrits à l'Unesco. Un moyen, selon elle, de mettre en avant ce symbole de Paris

Cette initiative a été adoptée lors du Conseil de Paris, le 1er octobre. La préparation du dossier  pour l'Unesco est donc en cours.

"De tout temps, le 7ème étage de Paris a intéressé des artistes, fascinés par ces toits faits de zinc et d'ardoise, et par leur panel de couleurs" a récemment déclaré Madame la Maire du 9ème arrondissement de Paris.

Selon l'élue parisienne le fait de classer au patrimoine de l'Unesco les toits empêchera leur modification et leur détérioration. Pour un bien, être inscrit au patrimoine de l'Unesco signifie qu'il sera "protégé pour que les générations futures puissent encore l'apprécier à leur tour".

Delphine Bürkli veut que les toits parisiens soient mis en valeur sur le plan touristique. Ainsi, elle aimerait l'installation de restaurants, bars, piscine, et autres points de vue.  

Mais qu'en est-il de la surélévation des immeubles, que promeut, par ailleurs, la Ville de Paris, si ses toits sont classés? 

En effet, Paris manque de logements, la surélévation est un véritable levier pour en créer mais comment concilier le classement les toits de Paris et la surélévation des immeubles?

Les projets de surélévation ne risquent-il pas d'être bloqués par ce classement?

Comment la Ville de Paris compte gérer toutes les initiatives a priori divergentes autour de ses toits? 

Pour l'heure, seuls les quais de Seine sont inscrits au patrimoine mondial de l'UNESCO. La mairie de Paris a-t-elle fait le bilan de leur classement? Quels en sont les impacts en terme de développement durable mais également en matière économique et financière?

Quel sera le coût d'un tel projet d'envergure?

De nombreuses interrogations demeurent autour de cette initiative.


Sources bibliographiques :

http://www.lefigaro.fr/flash-eco/2014/10/28/97002-20141028FILWWW00281-toits-de-paris-a-l-unesco-lettre-a-fleur-pellerin.php

http://www.metronews.fr/paris/les-toits-de-paris-bientot-classes-au-patrimoine-de-l-unesco/mniz!hgJTZC8O8q7U6/

http://bfmbusiness.bfmtv.com/entreprise/les-toits-de-paris-bientot-classes-patrimoine-mondial-840911.html