mercredi 19 août 2015

CREATION DE LOGEMENTS A PARIS, OU EN SOMMES-NOUS?

LE LOGEMENT A PARIS : QUEL BILAN PLUS D'UN AN APRES L'ELECTION D'HIDALGO?

Vous vous souvenez sans doute que nous évoquions dans de précédents billets, la signature du "Pacte Logement" pour tous, et la tenue d'ateliers "Priorité Logement" en 2014. 

Le 30 mars 2014, les Parisiens choisissaient, pour succéder à Bertrand Delanoë, sa première adjointe. Mais qu'en est-il aujourd'hui près d'un an et demi après l'élection d'Anne Hidalgo, première femme à la tête de la Mairie de Paris?

Lors de sa campagne, elle avait fait du logement, sa priorité n°1. 

Première priorité : le logement

Pendant la campagne, Anne Hidalgo avait promis de "créer 10.000 logements par an". Pour l'année 2014 (de mars à décembre), Ian Brossat, l'adjoint PCF en charge de cette question primordiale recense 9.700 créations de logements, dont 2.200 permis de construire (+140%) et 7.500 logements sociaux. Et de citer l'acquisition par la Ville d'appartements dans des copropriétés ; la réforme du mode d'attribution (dossiers désormais anonymes et système de points) ; la mise en ligne de 500 offres par an... Le dispositif Multiloc, promesse de campagne qui vise à remettre sur le marché locatif les appartements vacants – avec un loyer inférieur de 20% –, sera lancé d'ici à l'été. L'encadrement des loyers devrait bientôt être effectif, avec un prochain arrêté préfectoral – très attendu – fixant les seuils. Des protocoles ont été signés, avec la SNCF et la RATP, pour construire 6.600 et 2.000 logements sur des sites leur appartenant. La transformation de 200.000 m² de bureaux en habitations est à l'œuvre avec plusieurs chantiers en cours. Enfin, dans le cadre de l'opération d'urbanisme Réinventer Paris, 23 sites appartenant à la Ville ou aux bailleurs sociaux ont été retenus avec un potentiel de 600 logements.  Extrait du JDD de Mars 2015

Anne Hidalgo continue son combat en faveur du logement pour tous avec la signature en juin dernier d'une charte anti-spéculative avec les promoteurs privés pour contrer les surenchères foncières et maîtriser les prix de vente des logements en accession
 

La Ville de Paris a engagé une modification de son PLU en juillet 2014, dont l’un des objectifs est de contribuer à l’augmentation de l’offre de logement. Le dossier soumis à enquête publique du 9 juin au 10 juillet 2015 prévoit notamment une évolution des pourcentages de logements sociaux dévolus aux réserves, la création de réserves pour le logement intermédiaire et de porter à 30% le pourcentage de logement social (en zone de déficit) ou intermédiaire (hors zone de déficit) imposé à tout projet privé comprenant plus de 800 m² d’habitation.



La Ville de Paris a par ailleurs fixé dans son Programme Local de l’Habitat l’objectif de transformation de 250 000 m² de bureaux vacants et/ou obsolètes en logements. En la matière, les promoteurs ou propriétaires privés signataires de la Charte s’engagent à prioriser l’étude de la transformation des bureaux en logement dans leur démarche opérationnelle ou de valorisation. Pour ces opérations, la Ville de Paris s’engage alors à examiner au cas par cas avec les promoteurs et propriétaires privés les conditions économiques de leur réalisation.
 
Plus spécifiquement, à la rentrée devrait être mis en ligne sur le site de la Ville un kit de communication au sujet de la surélévation afin d'informer les copropriétaires privés sur le potentiel constructible de leurs immeubles.

Affaire à suivre donc...

samedi 15 août 2015

ROOFTOP EXTENSION 

Voici un projet de surélévation au 192 Shoreham Street à Sheffield (UK). Le bâtiment existant est un immeuble industriel d'époque victorienne. Le projet a été conçu par l'Agence d'architecture londonienne Project Orange.

Pour plus de détails, parcourez le site Dezeen.

192 Shoreham Street by Project Orange

192 Shoreham Street by Project Orange
Photographies : Jack Hobhouse

ROOFTOP EXTENSION


Quelques images de surélévations réalisées partout dans le monde. On aime ou on n'aime pas, il y en a pour tous les goûts. 

01
Après la surélévation
Before
Avant la surélévation








 

Private
Architect TwistInArchitecture
Cost £360,000 190 m²
Structural engineer TALL Engineers
Source