L' ÉTUDE DE L'ATELIER PARISIEN D'URBANISME
L'APUR, QUESAKO?
Aujourd’hui,
la suppression de la règle de densité (COS), introduite par la loi ALUR en mars 2014 ainsi
que par l’ordonnance « Duflot » en octobre 2013 qui
permet de déroger aux règles de gabarit à certaines conditions, offrent un
contexte législatif favorable à
un renouveau de cette pratique. Elle permet notamment, de créer des logements
neufs sans augmenter la surface du sol occupé
par des constructions. Cela peut être un atout dans un Paris densément bâti
depuis longtemps, désireux d’augmenter son offre en
logements tout en renforçant la présence de la nature et en incitant à la
rénovation de son bâti ancien pour le rendre moins
énergivore et moins sensible aux îlots de chaleur urbains.
La
modification du PLU de Paris, lancée en juillet 2014,
s’inscrit dans ce nouveau contexte en proposant de renforcer la dynamique de création de
logements. La suppression des COS a ouvert des droits à construire
complémentaires sur un nombre important de parcelles parisiennes
où les règles de densité empêchaient jusque-là de réaliser la totalité des
surfaces permises par les règles volumétriques du PLU.
Il apparaît
ainsi que près de 9 000 parcelles sur les 75 400 environ que compte Paris
pourraient faire l’objet d’un projet de
surélévation des immeubles sur rue.
Retrouvez l'étude de l'APUR ici : SURÉLÉVATION A PARIS
UN VÉRITABLE BUZZ SUR LA TOILE
Sur le site Seloger.com
Sur le site Batiactu.com
Sur le site Boursier.com
Sur le site Directgestion.com
Sur le site Lejdd.fr
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The rooftops of Paris by Masumi Kamiyama |
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