samedi 13 septembre 2014

LES TOITS DE PARIS SUBLIMÉS

PAR LE PHOTOGRAPHE MICHAEL WOLF


Dans Paris Abstract, Michael Wolf explore le paysage citadin, fasciné par la densité et la vie urbaine. Formelle de nature, Paris Abstract exprime de façon lyrique à la fois la complexité et la densité architecturales du paysage parisien.

http://www.domusweb.it/en/photo-essays/2014/09/09/paris_abstract.html


Michael WOLF, Paris Abstract, 2014

dimanche 7 septembre 2014

Le plan de relance du logement du gouvernement

Quand le bâtiment va...tout va

Manuel Valls a présenté, le 29 août dernier, en présence de Ségolène Royal et de Sylvia Pinel, le nouveau plan de relance pour le logement. Une série de nouvelles mesures qui visent à relancer la construction, favoriser l'acquisition de logements neufs et l'investissement locatif ou encore améliorer l'habitat.



§   Libérer le foncier privé, en particulier les terrains non-bâtis :


-       Exonération de la plus-value de cession des terrains à bâtir après 22 ans de détention, comme pour les immeubles bâtis ;

-       Abattement de 30% de l’impôt sur le revenu et des prélèvements sociaux sur les plus-values pour toute promesse de vente signée avant le 31 décembre 2015 ;

-       Abattement de 100.000 € sur les donations de terrains faites jusqu’à fin 2015.
 

§      Encourager l’investissement locatif


-       A compter du 1er septembre, les investisseurs bénéficient d’une réduction d’impôt (12%, 18%,21% de la valeur du bien) modulée selon la durée pendant laquelle ils s’engagent à louer (6, 9, ou 12 ans) ;

-       Le bien acheté peut être loué à un ascendant ou un descendant ;

-       Les SCPI qui réalisent des investissements locatifs bénéficient du même avantage fiscal que les particuliers.

 

§      Favoriser l’acquisition de logements neufs :

 

-       La donation aux enfants ou petits-enfants d’un logement neuf bénéficie d’un abattement exceptionnel de 100.000 € ;

-       Le taux de TVA à 5,5% est appliqué pour l’accession à la propriété dans certains quartiers prioritaires ;

-       La période de franchise du prêt à taux zéro est allongée.

 

§      Améliorer les logements existants :

 

-       Le taux du crédit d’impôt développement durable est porté à 30%, pour les travaux de rénovation énergétiques.



§      Simplification des normes :
 

-       Promesse de mise en œuvre des 50 mesures de simplification annoncées en juin écoulé, avant le 31 décembre 2014 ;

-       Le Gouvernement entend raccourcir les délais d’obtention des Permis de construire.

 

§      Encadrement des loyers :
 

-       Le dispositif d’encadrement des loyers sera uniquement appliqué à titre expérimental à Paris. Il ne devrait pas être étendu au niveau national.
 


Sources bibliographiques  

Mesures de simplification pour la construction

http://www.territoires.gouv.fr/IMG/pdf/140625_dp_relance_construction.pdf