UNE SURELEVATION ORIGINALE

UN PROJET DE REHAUSSE TRÈS AUDACIEUX

L'agence Zoom Factor Architectes est sur le point de livrer une surélévation des plus surprenante rue de la Sablière dans le 14ème arrondissement de Paris permettant la création de deux logements : Type 2 et un duplex tout en conservant l'activité commerciale du rez-de-chaussée.

Cette surélévation permet de cacher un pignon disgracieux. Une renforcement des structures a été nécessaire pour permettre de rajouter de la charge sur le bâti existant.

Un projet qui verra le jour fin juin après 10 ans de bataille administrative (obtention du permis de construire) et judiciaire (recours des tiers).

La ténacité de l'équipe d'architectes est à saluer.

Les détails du projet sont visibles ici.

Programme de Surélévation, Rue de la Sablière, 14ème arrondissement de Paris
Maître d’ouvrage : Privé (SCI)
Type de marché : Privé
Maître d’œuvre : Zoomfactor Architectes
Programme : Création de 2 logements
Surface de la parcelle : 65 m²
Surface (SHON) : 128 m²
Calendrier : 2007-2015, premier projet en 2005
Livraison : juin 2015
Durée : 12 mois de travaux
Coût : 602.245 euros HT

Zoom Factor Architectes

 

 

 

 

 

 

 

 

DE NOUVEAUX LOGEMENTS SOCIAUX SUR LES TOITS DE PARIS

LES BAILLEURS SOCIAUX SURÉLÈVENT LEURS PARCS

300 logements vont être créés en surélévation d'ici à 2018 par les bailleurs sociaux. Parmi eux, 3 F et Paris Habitat.

En 2014, la ville aurait accordé 136 permis de construire aux Parisiens pour des surélévations. Pour Ian Brossat, l’adjoint au logement de Anne Hidalgo, qui entend trouver « tous les leviers » pour créer du logement, « la surélévation d’un immeuble déjà existant, c’est tout bénéfice ! Ce qui coûte cher à Paris, c’est le foncier ! »

L’immeuble du bailleur social 3 F, « la Cour de la Grace de Dieu », au 129, rue du Faubourg-du-Temple (Xe) 

Source bibliographique :  Article du Parisien du 03 mai 2015

LA SURELEVATION, LA NOUVELLE TOQUADE DU MOMENT...

UNE COUPURE DE PRESSE... DE 1856...

TOUJOURS D'ACTUALITE

Le parolier, Alexandre FLAN, portait un regard critique sur la surélévation des immeubles, dans l'édition du journal LE FIGARO en date du 16 septembre 1856.

Il écrit notamment « cette fureur de surélévation s’étend du propriétaire aux autres classes de la société. Le savetier fait faire un premier à son échoppe. L’écrivain public, un belvédère à la sienne. Mon portier vient d’exhausser la cabane de ses lapins (…). Heureusement que cette épidémie n’a pas encore gagné les architectes du gouvernement. Voyez qu’on nous surélève tous les monuments publics? Le Louvre, les Tuileries, l’Hôtel-de-Ville, Notre-Dame, la porte Saint-Martin, les bibliothèques, les casernes, les arcs de triomphe. Ouf! - impossible de respirer dans la capitale. Tout Paris émigre à Montmartre, histoire de se surélever afin d’y chercher un peu d’air ».

Ironie du sort, la Tour Eiffel sera bien surélevée 30 ans après cette parution...

La surélévation reste aujourd'hui vivement critiquée par certains détracteurs qui voient en elle une déformation de la taille et l'allure de la ville alors même que de nombreux immeubles ont fait l'objet de surélévation et ne défigurent en rien la ville.

L’exemple de la Place Dauphine illustre parfaitement ces changements. À l’exception de deux immeubles à l’entrée de la place, tous les immeubles ont connu une surélévation.

Durant la première moitié du XX siècle, 16 717 permis de construire ont été délivrés à Paris pour autoriser la surélévation de bâtiments.

Paris n'a pas, pour autant perdu de son charme...

 

Retrouvez la coupure de presse en question ici.

ROOF IS TOP

DAYDREAM OU LA FÊTE LA PLUS 

INSOLITE SUR LES TOITS DE PARIS

Save the date, ce dimanche, à partir de 14h se tiendra la ROOFTOP PARTY la plus singulière dans un lieu encore tenu secret...Il s'agirait du premier festival bohème sur les toits de Paris.

Des milliers de participants auraient déjà répondu présents via les réseaux sociaux et seraient attendus pour faire la fête sur un toit immense de la capitale (3000 m²).

Sur la page Facebook de l'évènement, les organisateurs nous annoncent "des concerts cristallins en début d'après-midi, des lives secrets en coucher de soleil, un atelier floral, des stands do it yourself, un disquaire, des expositions, un foodtruck, des jus healthy, une diseuse de bonne aventure, des DJ sets atmosphériques, et une décoration préparée aux petits soins par la DA d'un grand festival parisien (on vous laisse deviner lequel...) [...] Une ambiance un peu hippie".

L'entrée est gratuite. Il est vivement conseillé de s'inscrire au préalable!

Espérons que le temps sera clément!

Pour le programme complet, c'est par ici : DAYDREAM EVENT

Un petit avant goût de la déco :

Crédits photos

HAVE FUN...

PS : on espère tout de même que le toit censé accueillir les 31 000 fêtards annoncés sur la page Facebook de l'évènement est suffisamment sécurisé et dimensionné pour (conscience professionnelle quand tu nous tiens...).

LE BUZZ AUTOUR DE LA SURELEVATION

L' ÉTUDE DE L'ATELIER PARISIEN D'URBANISME

L'APUR, QUESAKO?

Aujourd’hui, la suppression de la règle de densité (COS), introduite par la loi ALUR en mars 2014 ainsi que par l’ordonnance « Duflot » en octobre 2013 qui permet de déroger aux règles de gabarit à certaines conditions, offrent un contexte législatif favorable à un renouveau de cette pratique. Elle permet notamment, de créer des logements neufs sans augmenter la surface du sol occupé par des constructions. Cela peut être un atout dans un Paris densément bâti depuis longtemps, désireux d’augmenter son offre en logements tout en renforçant la présence de la nature et en incitant à la rénovation de son bâti ancien pour le rendre moins énergivore et moins sensible aux îlots de chaleur urbains.

La modification du PLU de Paris, lancée en juillet 2014, s’inscrit dans ce nouveau contexte en proposant de renforcer la dynamique de création de logements. La suppression des COS a ouvert des droits à construire complémentaires sur un nombre important de parcelles parisiennes où les règles de densité empêchaient jusque-là de réaliser la totalité des surfaces permises par les règles volumétriques du PLU. 

Il apparaît ainsi que près de 9 000 parcelles sur les 75 400 environ que compte Paris pourraient faire l’objet  d’un projet de surélévation des immeubles sur rue.

Retrouvez l'étude de l'APUR ici :  SURÉLÉVATION A PARIS

 UN VÉRITABLE BUZZ SUR LA TOILE

Sur le site Seloger.com

Sur le site Batiactu.com

Sur le site Boursier.com 

Sur le site Directgestion.com 

Sur le site Lejdd.fr 

 

The rooftops of Paris by Masumi Kamiyama

 

 

 

 

LA CREATION D'UN DUPLEX PAR SURELEVATION DANS MAISON A PART ET BATIACTU

UN DUPLEX NE D'UNE SURÉLÉVATION EN MILIEU URBAIN DENSE 

L'agence Malbrand Architectures a livré, il y a quelques mois, sur Boulogne-Billancourt une surélévation qui est à l'honneur sur les sites de BATIACTU et MAISON A PART.

En ville, la meilleure façon de gagner en surface sans déménager et de construire une extension. La création d'un duplex est donc une véritable solution lorsque notamment la famille s'agrandit.

Retrouvez leurs articles ici :

LES PHOTOS AVANT-APRES DE LA SURÉLÉVATION

SURÉLÉVATION EN MILIEU URBAIN

NOUVEAUTE 2015 : UNE FORMATION SUR-MESURE SUR LA SURELEVATION

UNE FORMATION SUR-MESURE POUR SURÉLEVER 

EN TOUTE SÉRÉNITÉ

 

A l'initiative du Groupe MONITEUR, une formation exhaustive autour de la surélévation se tiendra en avril prochain. Cette formation sera co-animée par Olivier BRANE, avocat spécialisée en droit immobilier, co-fondateur et administrateur de l’Association PLANÈTE SURÉLÉVATION, ainsi qu'un architecte spécialisé en surélévation de l'agence MALBRAND ARCHITECTURES.

L'ensemble des questions d'ordre administratif, juridique et technique sera abordé durant cette formation qui durera 1 jour. 

Cette formation s'adresse essentiellement aux professionnels du secteur (syndics, promoteurs immobiliers, architectes, foncières, investisseurs, constructeurs, etc.) mais également aux membres de Conseils syndicaux, porteurs de projets de surélévation, et désireux de connaître les aspects importants à ne pas négliger en la matière.

La première date de formation est le 07 avril prochain, d'autres sessions suivrons compte tenu du fort intérêt que suscite la surélévation.

Retrouvez tous les détails ici : Programme et inscription